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高盛环球注册-实探无滤镜下的龙湖四大交付项目:颜值与实力兼备

2020-01-11 12:58:03

高盛环球注册-实探无滤镜下的龙湖四大交付项目:颜值与实力兼备

高盛环球注册,年关将至,继年中之后,又到了房企年终交房的大日子,仅本周三天,重庆房市记者就受邀接连探访了6个知名项目的交房现场。

都说交房是对品牌口碑的一次大考,在当下房企发展愈发专业化的时代,知名房企尤其是头部品牌,都分外爱惜自己的羽毛,面对交房大考,他们有的提前很久精心筹备、整装以待,有的不放过任何细微瑕疵,力求完美呈现效果,有的真诚包容,秉承开放真诚的心态接受公众考验……

2019重庆龙湖公众参评行走进景粼玖序

在本周参观的项目中,有四个项目都是龙湖重庆近两年来在重庆市场备受关注的“红盘”,这篇稿子房市记者便想说一说此次交房现场探访之旅,说一说龙湖给我留下的深刻“理科男”印象!

1、耿直的龙湖和无滤镜的交房现场

时间:

天气不怎么好的、2019年温度最低的年末冬日,绝大部分景观植物在这个季节呈现效果都大打折扣。

地点:

龙湖四个不同区域知名楼盘的交房现场(长滩原麓、春江天镜、景粼玖序、揽境)。其中,两个项目位于对龙湖来说较陌生的“远郊”(龙兴和巴滨路),是龙湖在不熟悉区域做的一次全新试水。

环境:

有的项目当天正在接房;有的项目正在做最后的细部清洁

人物:

龙湖的研发、景观、营销、工程等专业口相关人员。

时间、地段、环境交代之后,首先总体感觉这是一次没有滤镜美颜,没有客套,十分真诚的“公众参评日”活动。

平心而论,作为重庆本土房企标杆,龙湖大可将重点项目“盛装打扮”、清洁一新,找一个非交付日,等待现场没人、蓝天白云的好天气,再邀约一众摄影行家前来取景拍摄,并且将美图分享广而告之…..相信这也是关于展示项目交付区最最常见的做法。

但2019年的龙湖跳脱常规,偏偏要在各大项目交房前举行“公众参评日”活动——从年中开始,多次让媒体公众前来各个项目交付区参观,并为大众还原没有滤镜和美颜加持、最真实的交房现场。

这么做的目的,是龙湖希望在媒体大众的监督下,做出令大众满意的好产品。更能够零距离听到公众最真实的意见声音,以便让自己做得更好。

在走进项目交付区之前,这份耿直和真诚的态度,相信已足够让人感动。

2、睿智的“加减法哲学”

在写总体参观感想之初,令记者印象最为深刻的还是在参观过程中所领悟到的龙湖企业的“加减哲学”。

其实,无论对企业还是个人而言,如何取舍都是关乎命运重要的选择题,取舍之间,更能看出一个人、一家企业的态度与人生观。

在龙湖的几个项目参观过程中,令记者印象深刻的是龙湖一些做“减法”的例子:几个项目容积率都不高,在同类产品中,打造了面积更大的公共区域、园林景观带和互动设施,有些项目也许牺牲了不少的货值,取而代之的是属于全体业主的公共区域,例如长滩原麓合院别墅的容积率仅0.46,堪比舜山府独栋容积率;在别墅社区里,庭院、巷道、廊坊、山水、观景栈道应有尽有,更大的绿化休闲空间无疑带来更多的生活方式与场景;此外,相较于一般项目,龙湖还充分考虑自身项目与城市界面的关系,例如牺牲部分房源,整体退让于城市公共区域,人行道旁留足15-20米绿化带,让公共界面更美观好用。

龙湖长滩原麓合院别墅园区实景

而所谓加法,令记者印象深刻的,则是龙湖在细节处理和景观打造上增配的一些“小心思”:例如龙湖在多个交付园区道路边设置了光面导水槽便于排水更美观,而当前不少楼盘对此都还是草沟的布置;再例如长滩原麓山墙头那拥有木头质感并兼具光泽美观的千思板,龙湖耗时5个月才找到满意的材料;每户别墅入户大门那精巧绝伦的铸铝门,更有仪式感的同时造价却是一般门的数倍。

在龙湖的“加减哲学”里,减去的是项目的容积率和房源密度,增加的则是更人性化考量的公共区域和园林景观,以及一般人轻易想不到的小细节。难怪每一次参观,记者都要感叹一句,龙湖总是想得更多更周到,有些业主都不会想到的点,龙湖都已经提前考虑好了!

3、“观感质量”与线条美学

即使之前参观过令人惊艳的舜山府、昱湖壹号,此次龙湖四大新交付项目,也在外观颜值上为记者留下了非常深刻的印象。

在等待所买的“房”变为“家”的美好时刻,龙湖有一种交房叫“观感”质量,即能够通过观察和测量双重考验的社区房屋。

在探访的四大项目中,无论是通透的大平层门窗玻璃、横平竖直的外立面线条,还是几乎看不到落水管、干净规整的外立面,龙湖都能满足每一个细节控的审美体验。

龙湖春江天镜立面线条

事实上,龙湖最终体现出来的观感质量都是背后苦功夫的堆砌,更是很多个小细节积累的结果。

例如为了使别墅立面几乎看不到落水管,干净规整,龙湖做了工序十分复杂的隐藏动作,其中第二层屋檐排水系统更做了工序复杂的内天沟,最终呈现的效果与美感,业主不仅可以用眼睛看到,更经得住具体数字测量。

而关于线条的美感,则在景粼玖序和揽境项目表现得更为极致,让你不得不惊叹于龙湖强大的审美和产品兑现能力。

龙湖景粼玖序园区实景

景粼玖序相关工程负责人介绍,现代建筑最难的,就是要通过更加昂贵简单的材料,呈现外立面平直度非常高的线条排列,没有高超工艺和巨大成本投入,这样拥有极致线条美感的大平层是无法呈现出来的。而近年来擅做大平层的龙湖,对这一技术已掌握得炉火纯青,无论是景粼玖序还是春江天镜,平直的线条、通透的大面积玻璃、规整的立面,都经得起任何挑剔的眼光考验。

龙湖景粼玖序园区实景

曲线美感的代表,则要属龙湖揽境:错落翻转出挑高的空中花园,结合横向长短不一的铝板线条,形成了一种跳动的设计语言。无论是铝板线条还是大面的玻璃通透,都使外立面在大形体对称稳重的基础上又不失灵动与飘逸。

龙湖揽境立面曲线

而这样的曲线工艺难度是极大的。据介绍,龙湖揽境的立面,每一个平面都包含了14条曲线,需要通过极为复杂的工艺制作打磨而成;主入处的大台阶,水体均为弧形叠级,而这样具有线条美感的设计在制作过程中,耗材率达20%以上。

4、好看又好用背后,龙湖的秘密

参观过龙湖的不少项目,总会产生一种好看又好用,更十分耐看的感觉。龙湖的项目,绝不是空有其表的木头美人,更不是只能远观的第一眼美女。而是耐看好用型,相处时间越长,你会发现他越多的优点,从而愈发热爱。而在好看又好用的背后,一切看似自然轻巧之间,则是龙湖“读心术”的小秘密。

举一个揽境的例子来说,有这样一个场景令很多参观的媒体人印象深刻:项目内架空层约10000多方,正对着泳池,建筑、景观和精装一体化设计呈现了动人的生活场景:小孩、大人可以在泳池嬉戏,其他人可以在架空层的“岸上”等候、观看、休闲,室内与室外动与静的交融表现得流畅而自然,氛围其乐融融。

而在这样看似非常自然、舒适的场景下,则是龙湖在背后通过研发计算所设计出的精妙布局:泳池内倒影着上面的建筑曲形轮廓线,泳池的轮廓又在呼应着这个曲线,架空层与泳池之间使用了玻璃栏板,让人视觉上感到泳池里的水向架空层延伸,架空层里内空间也仿若与室外连成一体,空间界面的模糊化设计,使得美好生活这一体验化概念更加自然。

在文科生的诗意情怀之外,深入龙湖社区的实景细节处,也许你会发现这样一个印象外的龙湖:他有着理科生的低调审慎、每一个细微之处都经过多次计算,每一次选材都反复多次,加减哲学之间更显露出睿智,一种深思熟虑、考虑更加长远的大智慧。